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リフォーム施工事例

賃貸物件、退去時の修繕工事①


新人S君、最近の現場は、お知り合いの大家さんからご依頼いただいた賃貸に出しているお部屋の修繕に行っております。





ピンボケしてすいません(笑)




壁紙作業中ですね~ 毎日頑張っています!





今回のお部屋は修繕箇所多めです。





通常のクリーニング、壁紙の張替えなどで終われば良いのですが、築年数が経てば簡単な工事だけで終われないタイミングって必ず出てきますよね。貸主様側が、修繕費に悩まされる時期です。





修繕費の部分は借主さんとのトラブルも多い部分でもありますから、賃貸借契約書の記載をよく理解しないと後々面倒が起こりますよね。





経年劣化や、退室時の原状回復が難しかった場合等、貸主借主どちらの費用負担なのか??パターンは様々。





借主さんがお住まいの途中でも、何か不具合があれば修繕の必要も出てきますし





借主さんあっての賃貸物件ですのでファシリティのメンテナンスは結構気を使う部分です。





よって、貸主さんの修繕費用負担を減らしつつも、借主さんが満足してお住まいになられるのが一番ですよね!





大田区あたりの築ウン十年の修繕の実績も多いので、古い物件のポイントも抑えております!ご相談ください!





社長自ら給湯器の交換に出向いております!(^^)




キッチン交換 before




キッチン交換 after シンクピカピカです☆








次回も引き続き、お部屋のbefore/after掲載します!


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